20/10/2016

EL REGRESO DE URBI

El 19 de octubre ha sido la fecha del retorno de una de las principales constructoras de vivienda del país y, aunque nunca se fue, se dan por superadas las dificultades económicas y financieras de la empresa fundada en Mexicali, B.C. por los hermanos Cuauhtémoc y Netzahualcóyotl Pérez Román y sus socios Juan Manuel Carrillo González, José Carlos Cota Arce y Raúl Dewet Valenzuela, en 1981. Su vuelta a la Bolsa Mexicana de Valores, de la que salió en 2013 con un valor de $1.57 por acción, y hacerlo con 116% sobre el valor inicial de sus acciones que empezaron en $14.09 y llegando su cotización a $26.93 al cierre, es motivo de celebración.

Habiéndose subido en una gigantesca ola expansiva que la llevó a diversas y múltiples ciudades del país y haber sobreinvertido en miles de hectáreas de realización inmediata y reserva, su apalancamiento casi la lleva a la insolvencia. Entró en concurso  mercantil del que salió bien librada en febrero pasado e inició su capitalización y estrategia de reestructuración de créditos que ascendía a 36 mil millones de pesos.

La capitalización se dio por parte del fondo Rook Partners, LP por un monto de 886.8 mdp a cambio del 67% de las acciones de la sociedad. Una segunda inversión de recursos frescos se dio a cambio de 33.5 mdp de nuevas acciones. Los accionistas sumaron 50 mdp de nuevas acciones con lo que mantienen un porcentaje mínimo de la estructura accionaria.

Por otro lado no desinvierteron en sus activos fijos, sino que los urbanizaron y comercializaron a otras desarrolladoras para que sólo plantaran la vivienda, esto les generó 2,000 mdp al año. Reestructuraron sus créditos y capitalizaron sus pasivos con los acreedores por lo que su deduda es ahora de 373 mdp. Manejan actualmente un plan de construcción de 57 mil viviendas en los próximos cinco años (en años anteriores a la crisis era su presupuesto anual).

Actualmente, y desde junio de 2016, la Dirección General de URBI recae en Francisco Román Álvarez Varea quien ingreso a la empresa como Director de Reestructura Financiera en julio de 2014. Antes estuvo en la Subdirección de Crédito y Administración de Cartera de Infonavit y pasó por la Comisión Nacional Bancaria y la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.

FAB